Zakelijk recht
Definitie
Een zakelijk recht is een recht dat gevestigd wordt op een zaak, zoals een onroerend goed, en dat het recht van de eigenaar beperkt. Het geeft de gerechtigde de bevoegdheid om een bepaalde macht uit te oefenen over de zaak van een ander, zoals het recht van vruchtgebruik, erfdienstbaarheid of opstalrecht.
Omschrijving
Zakelijke rechten zijn juridische constructies die de verhouding tussen verschillende partijen met betrekking tot een onroerend goed regelen. Deze rechten kunnen worden gevestigd om diverse redenen, zoals het verlenen van toegang tot een perceel grond, het realiseren van bouwwerken op een ander zijn grond, of het verkrijgen van inkomsten uit een onroerend goed zonder eigenaar te zijn. Het vestigen van zakelijke rechten gebeurt via notariële akten en inschrijving in de openbare registers, om de rechtszekerheid te waarborgen. Dit aspect van zakelijke rechten is van groot belang in de bouwsector, waar veelal sprake is van complexe eigendoms- en gebruiksstructuren van vastgoed. Het is essentieel voor bouwprofessionals om kennis te hebben van de verschillende zakelijke rechten en de rechten en plichten die hiermee gepaard gaan.
Vergelijkbare termen
Erfpacht