Terreinpeil
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het terreinpeil is een referentiehoogte op een perceel die gebruikt wordt voor hoogtemetingen en niveaubepalingen bij bouwprojecten.
Omschrijving
Het terreinpeil, soms aangeduid als referentiepeil, is cruciaal voor het ontwerp en de realisatie van gebouwen en infrastructuur. Het dient als uitgangspunt voor het bepalen van bouwhoogtes en het inrichten van het maaiveld. De hoogte van het terreinpeil kan gebaseerd zijn op landelijke systemen zoals NAP (Normaal Amsterdams Peil) of op lokale referentiepunten. Bij de aanleg van bijvoorbeeld parkeerterreinen of wadi's wordt rekening gehouden met het terreinpeil voor een goede waterafvoer en -berging. Ook de hoogte van kelders wordt vaak gerelateerd aan het terreinpeil.
Vaststelling van het Terreinpeil
De wijze van vaststelling van het terreinpeil kan variëren, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften en de aard van het terrein. Bij vlak terrein kan het peil van het gelijkvloers bijvoorbeeld worden vastgesteld op een maximale hoogte boven het laagste hoekpunt van het perceel. Bij hellend terrein kan het gemiddelde peil van het perceel als uitgangspunt dienen, met een maximale hoogte boven het laagste punt. Bij grote terreinverschillen kan gekozen worden voor een trapsgewijze aanpassing van het reliëf met verschillende niveaus op de begane grond. Het terreinpeil kan worden bepaald door middel van hoogtemetingen, zoals met LiDAR, om een nauwkeurig beeld te krijgen van het bestaande maaiveld.
Terreinpeil in relatie tot bouwvoorschriften
Het terreinpeil speelt een belangrijke rol in stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingsplannen. Het wordt gebruikt bij het bepalen van onder andere de maximale bouwhoogte, de plaatsing van gebouwen op een perceel en de aanleg van terreinverhardingen en groenvoorzieningen. In sommige gevallen mag het terreinpeil niet boven een bepaald niveau uitkomen ten opzichte van bijvoorbeeld het aangrenzende voetpad. Ook de hoogte van bijgebouwen en ondergrondse constructies kan gerelateerd zijn aan het referentiepeil.
Gebruikte bronnen: