Marktwaarde
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.
Omschrijving
De marktwaarde is een schatting van de waarde van een onroerend goed op een specifiek moment. Deze waarde komt tot stand in een vrije transactie tussen een koper en verkoper die beiden over de nodige kennis beschikken en niet onder druk handelen. Verschillende factoren beïnvloeden de marktwaarde, zoals de locatie, grootte, staat van onderhoud, omgevingsfactoren, en economische omstandigheden. De marktwaarde is essentieel bij diverse vastgoedtransacties en -evaluaties, waaronder aan- en verkoopbeslissingen, financieringen (zoals hypotheken) en fiscale bepalingen.
Vaststelling van de marktwaarde
Taxateurs hanteren diverse methoden om de marktwaarde van vastgoed te bepalen. De meest voorkomende methoden zijn de vergelijkingsmethode (waarbij gekeken wordt naar recent verkochte vergelijkbare objecten), de inkomstenbenadering (gebaseerd op potentiële huurinkomsten, vaak gebruikt bij commercieel vastgoed) en de kostenbenadering (gebaseerd op herbouw- of vervangingskosten, gecorrigeerd voor afschrijving, gebruikt bij unieke objecten of objecten zonder huurinkomsten). Een nauwkeurige taxatie is cruciaal voor weloverwogen financiële en juridische beslissingen met betrekking tot vastgoed.
Vergelijkbare termen
Taxatiewaarde
Gebruikte bronnen: