Eigendomsakte
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De eigendomsakte, ook wel akte van levering, transportakte of overdrachtsakte genoemd, is een notariële akte die de eigendomsoverdracht van onroerend goed vastlegt.
Omschrijving
Wanneer onroerend goed, zoals een woning, van eigenaar wisselt, wordt dit vastgelegd in een eigendomsakte. Deze akte wordt opgesteld door een notaris op basis van de gemaakte afspraken in de koopakte. De notaris controleert hierbij relevante gegevens, zoals die in het Kadaster geregistreerd staan. Na ondertekening door koper en verkoper zorgt de notaris voor de inschrijving van de akte in de openbare registers van het Kadaster. Pas na deze inschrijving is de koper officieel juridisch eigenaar van het onroerend goed en is de eigendomsoverdracht tegenstelbaar aan derden.
Belang en inhoud van de eigendomsakte
De eigendomsakte is een belangrijk document dat dient als bewijs van eigendom van onroerend goed. Het is noodzakelijk bij diverse handelingen, zoals het afsluiten van een hypothecaire lening of bij verkoop. De akte bevat gedetailleerde informatie over de betrokken partijen (koper en verkoper), een omschrijving van het onroerend goed inclusief kadastrale gegevens, de overeengekomen koopsom en eventuele bijzondere bepalingen, zoals erfdienstbaarheden. De originele akte wordt bewaard door de notaris; de eigenaar ontvangt hiervan een gewaarmerkt afschrift.
Vergelijkbare termen
Kadaster
Gebruikte bronnen: