Woningcorporatie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een woningcorporatie is een sociale woningbouworganisatie die zich richt op het bouwen, beheren en verhuren van betaalbare woonruimte voor mensen met een smalle beurs.
Omschrijving
Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in de Nederlandse volkshuisvesting. Ze zijn ontstaan vanuit historische initiatieven en hebben als kerntaak het huisvesten van personen voor wie het moeilijk is om zelfstandig een woning te vinden. De huuropbrengsten van sociale huurwoningen zijn vaak niet rendabel ten opzichte van de bouwkosten. De taken van woningcorporaties zijn vastgelegd in de Woningwet en worden aangeduid als Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB). De overheid heeft hierbij een rol als financier, regelgever en toezichthouder. Naast het bouwen en verhuren houden woningcorporaties zich ook bezig met het onderhoud van hun woningbezit.
Geschiedenis en ontwikkeling
De eerste woningcorporaties in Nederland zijn opgericht rond 1850 met als doel huisvesting te bieden aan armere bevolkingsgroepen. Historisch gezien zijn veel woningcorporaties voortgekomen uit verenigingen (woningbouwverenigingen) of stichtingen (woningstichtingen), waarbij de termen in de volksmond vaak door elkaar worden gebruikt. Met de inwerkingtreding van de eerste Woningwet en Gezondheidswet in 1902 kreeg de volkshuisvesting landelijk een impuls en begon de overheid zich intensiever te bemoeien met het stellen van eisen aan woningen en het stimuleren van de bouw van woningwetwoningen. In 1995 zijn de woningcorporaties financieel verzelfstandigd in het kader van de bruteringsoperatie.
Toezicht en regelgeving
Het toezicht op woningcorporaties wordt onder andere uitgevoerd door de Autoriteit woningcorporaties (Aw), die erop toeziet dat corporaties zich concentreren op hun kerntaak: het zorgen voor goede en betaalbare huisvesting voor mensen met een laag inkomen. De regels en taken van woningcorporaties zijn vastgelegd in de Woningwet 2015, waarin de DAEB-activiteiten worden omschreven als kerntaken. Dit omvat voornamelijk de bouw, verhuur en beheer van betaalbare huurwoningen en maatschappelijk vastgoed. Gemeenten hebben ook een actieve rol in het toezicht en kunnen diensten van woningcorporaties aanmerken als DAEB.
Vergelijkbare termen
Volkshuisvesting |
Vastgoedbeheer
Gebruikte bronnen: