Overname
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
In de context van de bouw kan overname verwijzen naar het proces waarbij een bedrijf een ander bouwgerelateerd bedrijf geheel of gedeeltelijk koopt, of naar de situatie waarbij rechten en plichten met betrekking tot een bouwproject of specifieke bouwwerkzaamheden worden overgedragen aan een andere partij, bijvoorbeeld bij de overdracht van een contract of het gebruikmaken van een wachtgevel.
Omschrijving
Overname in de bouwsector kan verschillende vormen aannemen. Enerzijds betreft het de overname van een onderneming, waarbij een bouwbedrijf eigenaar wordt van een ander bouwbedrijf, inclusief diens activa, passiva, personeel, projecten en eventuele grondposities. Dit kan strategisch zijn voor schaalvergroting, uitbreiding van werkgebied of het verkrijgen van specifieke kennis en personeel. Anderzijds kan overname betrekking hebben op de overdracht van specifieke contractuele rechten en verplichtingen die verband houden met een bouwproject. Een voorbeeld hiervan is contractovername, waarbij een partij de rechten en plichten uit een bestaand contract overdraagt aan een derde partij, wat schriftelijk vastgelegd dient te worden. Ook kan in specifieke bouwkundige situaties gesproken worden van overname, zoals bij het gebruikmaken van een wachtgevel door een belendende bouwer, waarbij een vergoeding betaald wordt voor het gebruik van de reeds geplaatste muur die op het perceel van de tweede bouwer staat.
Bedrijfsovername in de Bouw
De overname van een bouwbedrijf door een ander bedrijf is een veelvoorkomend fenomeen. Dit kan om strategische redenen gebeuren, zoals het vergroten van de marktdominantie, het uitbreiden naar nieuwe geografische gebieden of het verkrijgen van gespecialiseerde kennis of gekwalificeerd personeel. Bij een bedrijfsovername koopt het overnemende bedrijf de meerderheid van de aandelen van het over te nemen bedrijf. Dit proces kan zowel 'vriendelijk' (met instemming van het over te nemen bedrijf) als 'vijandig' (door geleidelijke verwerving van aandelen) verlopen. Fusies en overnames in de bouwsector komen steeds vaker voor, mede door de behoefte aan personeel en de complexiteit van projecten die toeneemt door onder andere duurzaamheidseisen.
Contractovername bij Bouwprojecten
Bij bouwprojecten kan sprake zijn van contractovername. Dit houdt in dat een partij de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit een overeenkomst overdraagt aan een derde partij. Dit moet doorgaans schriftelijk worden vastgelegd en vereist in veel gevallen de medewerking van de wederpartij bij het contract. Alle rechten en verplichtingen gaan in principe over op de nieuwe partij, tenzij anders overeengekomen.
Overname bij Wachtgevels
Een specifieke bouwkundige toepassing van 'overname' doet zich voor bij wachtgevels. Een wachtgevel is een muur die op de perceelsgrens wordt gebouwd in afwachting van toekomstige bebouwing op het naastgelegen perceel. Wanneer de belendende bouwer gebruik maakt van deze wachtgevel, spreekt men van overname of gemeenmaking van de muur. Hiervoor dient de tweede bouwer een vergoeding te betalen aan de eerste bouwer.
Vergelijkbare termen
Projectoverdracht
Gebruikte bronnen: