Initiatiefnemer
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De initiatiefnemer is degene van wie de eerste aanzet tot een bouwproject uitgaat.
Omschrijving
In de context van de bouw is de initiatiefnemer vaak de opdrachtgever. Dit kan een particulier zijn die een aanbouw wil realiseren, een overheidsinstantie die een infrastructuurproject start, of een projectontwikkelaar die op eigen risico een woonwijk ontwikkelt. De initiatieffase is de eerste fase van het bouwproces, waarin de haalbaarheid van het plan wordt onderzocht, wensen en eisen worden vastgelegd (bijvoorbeeld in een Programma van Eisen) en de organisatie voor de volgende fasen wordt opgezet, inclusief de selectie van architecten en adviseurs. De initiatiefnemer heeft hierbij een belangrijke rol in het betrekken van belanghebbenden en het informeren van de omgeving over het plan, zeker bij ruimtelijke initiatieven onder de Omgevingswet.
Rol in het bouwproces
Het bouwproces kent verschillende fasen, beginnend bij het initiatief. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het in gang zetten van dit proces. Dit omvat het formuleren van de wensen en eisen, het laten uitvoeren van haalbaarheidsstudies (financieel, technisch, juridisch, stedenbouwkundig) en het selecteren van de partijen die betrokken zullen zijn bij het ontwerp en de realisatie, zoals architecten en aannemers. In grotere projecten of bij specifieke contractvormen, zoals een bouwteam, werkt de initiatiefnemer nauw samen met adviseurs en de beoogde aannemer om tot een uitvoeringsgericht ontwerp te komen.
Types initiatiefnemers
Er zijn verschillende soorten initiatiefnemers in de bouwsector. Dit kan een particulier zijn die een kleinschalig bouwproject start, zoals een verbouwing of dakkapel. Daarnaast zijn er bedrijven en instellingen, beleggingsmaatschappijen, woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars die grootschalige projecten initiëren. Ook de overheid treedt vaak op als initiatiefnemer voor publieke werken en infrastructuur.
Vergelijkbare termen
Bouwheer
Gebruikte bronnen: