Hoofdgebouw
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het hoofdgebouw is het belangrijkste gebouw op een perceel, bouwkundig en functioneel onderscheiden, dat noodzakelijk is voor de primaire activiteiten die op grond van het omgevingsplan zijn toegestaan.
Omschrijving
Het hoofdgebouw is essentieel voor de verwezenlijking van de bestemming die voor een perceel geldt. Bij meerdere gebouwen op een perceel wordt het planologisch belangrijkste gebouw als hoofdgebouw aangemerkt. De definitie van een hoofdgebouw kan variëren afhankelijk van het bestemmingsplan, maar in de kern gaat het om het gebouw waarvoor de hoofdfunctie geldt, bijvoorbeeld een woning bij een woonbestemming of een clubhuis bij een sportterrein. Bijbehorende bouwwerken, zoals aanbouwen of vrijstaande bijgebouwen, zijn functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw.
Context en regelgeving
De definitie van 'hoofdgebouw' is vastgelegd in Bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en gerelateerde wetgeving zoals de Omgevingswet. Dit begrip is cruciaal voor het bepalen van wat als 'bijbehorend bouwwerk' wordt gezien en welke vergunningvrije bouwmogelijkheden er zijn op een perceel. Een aanbouw of uitbouw kan, afhankelijk van de bouwkundige integratie en functie, als onderdeel van het hoofdgebouw worden beschouwd of als een bijbehorend bouwwerk. Ook de situering, massa en vorm van bijbehorende bouwwerken dienen ondergeschikt te blijven aan die van het hoofdgebouw.
Vergelijkbare termen
Bijgebouw
Gebruikte bronnen: