Gebruiksvergoeding
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een gebruiksvergoeding is een financiële compensatie voor het gebruik van een zaak die (gedeeltelijk) eigendom is van een ander, waarbij er geen sprake is van een huurovereenkomst.
Omschrijving
De gebruiksvergoeding is relevant in diverse situaties, met name in het vastgoed en bouwrecht. Het kan voorkomen wanneer een partij gebruik maakt van een onroerende zaak die (deels) gemeenschappelijk eigendom is, bijvoorbeeld bij een scheiding waarbij een van de partners in de gezamenlijke woning blijft wonen. In de bouwsector kan een gebruiksvergoeding ook verschuldigd zijn bij gedoogplichten, waarbij de eigenaar van een stuk grond een vergoeding ontvangt voor het gebruik ten behoeve van werken van algemeen belang, zoals energie- of mijnbouwwerken. De hoogte van de gebruiksvergoeding is afhankelijk van de situatie en kan op verschillende manieren worden berekend, bijvoorbeeld op basis van overwaarde, huurwaarde of woonlasten.
Verschil met huur
Een belangrijk onderscheid van een gebruiksvergoeding ten opzichte van huur is de afwezigheid van een volwaardige huurovereenkomst. Bij huur stelt de verhuurder een ruimte ter beschikking in ruil voor een tegenprestatie (de huurprijs). Bij een gebruiksvergoeding is er weliswaar sprake van een vergoeding voor gebruik, maar ontbreekt de juridische kwalificatie als huur. Dit onderscheid is cruciaal, onder meer vanwege huurbeschermingsregels die van toepassing zijn op huurovereenkomsten.
Gebruiksvergoeding bij gedoogplichten (Omgevingswet)
Onder de Omgevingswet kan een gebruiksvergoeding verschuldigd zijn aan rechthebbenden van grond waarop een gedoogplicht rust ten behoeve van energie- of mijnbouwwerken, of andere werken van algemeen belang, tenzij de initiatiefnemer een netbeheerder of bestuursorgaan is. Deze vergoeding is bedoeld om de rechthebbende te laten delen in het voordeel dat de initiatiefnemer heeft van het gebruik van de gedoogplicht.
Vergelijkbare termen
huurvergoeding
Gebruikte bronnen: