Bouwterrein
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwterrein is een terrein dat in gebruik is of bestemd is als bouwlocatie.
Omschrijving
Een bouwterrein is het afgebakende stuk grond waar bouwwerkzaamheden plaatsvinden of zullen plaatsvinden. Dit kan gaan om terreinen waar al gebouwd wordt, maar ook om braakliggende grond op een bedrijventerrein die bedoeld is voor toekomstige bebouwing. De kwalificatie als bouwterrein is onder andere van belang voor de btw: de levering van een bouwterrein is doorgaans belast met btw. Dit is een uitzondering op de vrijstelling van omzetbelasting voor de levering van onroerende zaken. Sinds 2017 wordt het begrip ruimer geïnterpreteerd, waarbij niet alleen bewerkingen aan de grond, aangelegde voorzieningen of een bouwvergunning bepalend zijn, maar ook de intentie van partijen om te bouwen, mits dit blijkt uit objectieve gegevens. Het bouwrijp maken van een terrein, wat kosten met zich meebrengt voor bijvoorbeeld het verwijderen van oude bebouwing, ophogen met zand of het aanleggen van leidingen, is een stap om het terrein geschikt te maken voor de bouw.
Bouwrijp maken
Voordat er daadwerkelijk gebouwd kan worden, wordt een bouwterrein vaak bouwrijp gemaakt. Dit houdt in dat het terrein in een zodanige staat wordt gebracht dat de aannemer met de bouwwerkzaamheden kan beginnen. Werkzaamheden omvatten onder meer het verwijderen van bestaande gebouwen en begroeiing, het uitvoeren van grondverbetering, het aanleggen van tijdelijke bouwwegen en het verleggen van kabels en leidingen.
Vergelijkbare termen
Bouwlocatie
Gebruikte bronnen: