Aankoopmakelaar
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een aankoopmakelaar is een makelaar die een koper bijstaat bij het zoeken en aankopen van een woning of ander onroerend goed.
Omschrijving
De aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper. De taken van een aankoopmakelaar kunnen variëren, afhankelijk van de afspraken die gemaakt worden met de koper. Over het algemeen omvatten de werkzaamheden het opstellen van een zoekprofiel, het regelen en begeleiden van bezichtigingen, het uitvoeren van woningonderzoek (inclusief bouwkundige staat en juridische aspecten), het adviseren over de realistische waarde en het onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Ook kan een aankoopmakelaar ondersteunen bij administratieve zaken, zoals het controleren van de koopovereenkomst en de afhandeling bij de notaris.
Verschil met verkoopmakelaar
Een aankoopmakelaar werkt in het belang van de koper, terwijl een verkoopmakelaar de belangen van de verkoper behartigt. Om belangenverstrengeling te voorkomen, mag een makelaar niet voor zowel de koper als de verkoper van hetzelfde pand optreden.
Kosten en vergoeding
De kosten voor de diensten van een aankoopmakelaar, ook wel makelaarscourtage genoemd, kunnen variëren. Er kan sprake zijn van een vast tarief, een percentage van de aankoopsom (vaak tussen 0,5% en 1,5% volgens één bron), of een combinatie van beide met eventueel een prestatiebeloning gekoppeld aan het onderhandelingsresultaat. De kosten van een aankoopmakelaar vallen niet onder de 'kosten koper' en zijn niet fiscaal aftrekbaar.
Vergelijkbare termen
Verkoopmakelaar
Gebruikte bronnen: