Verkoopmakelaar
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een verkoopmakelaar is een professionele tussenpersoon in de vastgoedsector die de verkoper van een onroerend goed begeleidt bij het gehele verkoopproces.
Omschrijving
De verkoopmakelaar behartigt de belangen van de verkopende partij en neemt diverse taken uit handen, van het presenteren van de woning tot en met de sleuteloverdracht. Dit omvat onder andere het bepalen van een realistische vraagprijs in overleg met de verkoper, het maken van een aantrekkelijke presentatie van de woning (inclusief foto's en omschrijving) voor platforms zoals Funda, het organiseren en begeleiden van bezichtigingen met potentiële kopers en aankoopmakelaars, en het voeren van onderhandelingen over de verkoopprijs en bijbehorende voorwaarden. Daarnaast assisteert de verkoopmakelaar bij juridische en notariële aspecten, zoals het opstellen van de koopovereenkomst en het voorbereiden van de eindinspectie en sleuteloverdracht bij de notaris. Het inschakelen van een verkoopmakelaar kan tijd besparen en zekerheid bieden, aangezien deze professional inzicht heeft in de actuele marktomstandigheden en relevante wet- en regelgeving kent.
Werkzaamheden en kosten
De werkzaamheden van een verkoopmakelaar starten met een kennismakingsgesprek waarin wensen en kosten worden besproken. De makelaar adviseert over de vraagprijs op basis van onder andere historische verkoopcijfers uit het Kadaster, de ontwikkeling van de buurt en de staat van onderhoud van de woning. Naast het verkoopklaar maken van de woning en de online presentatie, is de makelaar ook verantwoordelijk voor de communicatie met geïnteresseerden en het scheiden van serieuze biedingen. De kosten voor een verkoopmakelaar worden meestal berekend als een percentage van de verkoopprijs, ook wel courtage genoemd. Het gemiddelde tarief ligt tussen de 1,0% en 2% van de verkoopprijs, maar dit kan per makelaar verschillen en is vaak onderhandelbaar.
Vergelijkbare termen
Aankoopmakelaar
Gebruikte bronnen: