Waterwoning
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een waterwoning is een woning die ontworpen is om te drijven en in het algemeen juridisch gezien als een schip en roerende zaak wordt beschouwd.
Omschrijving
Waterwoningen zijn specifiek ontworpen constructies die drijven op het water, vaak verankerd om te voorkomen dat ze wegdrijven maar wel met de waterstand mee kunnen bewegen. Ondanks hun vaste ligging worden drijvende waterwoningen door de Hoge Raad veelal aangemerkt als schepen en daarmee als roerende zaken. Dit heeft onder andere gevolgen voor financieringsmogelijkheden, zoals hypotheken. Naast drijvende varianten bestaan er ook paalwoningen die op palen boven het water of in drassig gebied worden gebouwd ter bescherming tegen hoogwater of overstromingen.
Drijvende woningen
Drijvende woningen zijn constructies met een drijfvermogen. Ze zijn vaak verbonden met geleiders of meerpalen die in de grond zijn verankerd, waardoor de woning bij wisselende waterstanden kan stijgen of dalen. De Hoge Raad heeft bepaald dat een zaak die bestemd is om te drijven en drijft, wordt aangemerkt als een schip en over het algemeen een roerende zaak is, zelfs als deze met stabilisatiepalen is bevestigd om kantelen te voorkomen.
Paalwoningen
Paalwoningen, ook wel steltenhuizen genoemd, zijn woningen die op palen worden gebouwd. Deze kunnen zowel op het vasteland als in of aan het water staan, bijvoorbeeld bij stromen, meren, zeeën of in moerassen. Ze dienen vaak als bescherming tegen hoogwater of overstromingen. De constructie op palen zorgt ervoor dat de woning droog blijft tot een bepaalde overstromingsdiepte.
Vergelijkbare termen
Drijvende woning
Gebruikte bronnen: