Speculatiehuur
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het verhuren van vastgoed tegen een hoge prijs, vaak boven de marktprijs, gedreven door de verwachting van verdere waardestijging en winstbejag.
Omschrijving
Speculatiehuur vindt plaats in dynamische woningmarkten waar schaarste (vraag groter dan aanbod) verhuurders in staat stelt de huurprijzen significant te verhogen. Dit fenomeen wordt vaak geassocieerd met gentrificatie, waarbij stijgende woonkosten oorspronkelijke bewoners uit bepaalde wijken verdrijven. Het is een praktijk die gericht is op snelle winst door te anticiperen op waardevermeerdering van onroerend goed, wat de toegankelijkheid van betaalbare woningen kan beperken. Hoewel de term 'speculatiehuur' breed wordt gebruikt in discussies over de woningmarkt en kraakacties, is een eenduidige, formeel vastgelegde definitie in bouwkundige of juridische zin minder gangbaar in de direct beschikbare bronnen. De context waarin de term opduikt, duidt echter consistent op het verband tussen leegstand of hoge huren en speculatief handelen in vastgoed.
Vergelijkbare termen
Woningnood
Gebruikte bronnen: