Reservezone
Definitie
Een reservezone is een gebied dat in bestemmingsplannen wordt aangewezen voor toekomstige ontwikkelingen, waarbij de huidige bestemming tijdelijk wordt beperkt om ruimte te reserveren voor mogelijke toekomstige functies.
Omschrijving
Een reservezone wordt vaak gebruikt in ruimtelijke planning om flexibiliteit te bieden voor toekomstige behoeften, zoals uitbreiding van infrastructuur, woningbouw of groenvoorzieningen. Het gebied krijgt een tijdelijke bestemming, zoals "agrarisch" of "recreatie", totdat de daadwerkelijke ontwikkeling plaatsvindt. Dit voorkomt dat het gebied onnodig wordt bebouwd of gebruikt voor activiteiten die later moeten wijken.Reservezones komen vaak voor in stedelijke gebieden waar groei wordt verwacht, maar ook in landelijke gebieden waar toekomstige projecten zoals wegen, spoorlijnen of natuurgebieden gepland zijn. Het aanwijzen van een reservezone vereist vaak een wijziging van het bestemmingsplan en kan gepaard gaan met inspraakprocedures en onderzoeken naar milieueffecten.Een belangrijk aspect van reservezones is dat ze onzekerheid kunnen veroorzaken voor eigenaren en gebruikers van het gebied, omdat de precieze toekomstige bestemming nog niet vaststaat. Dit kan invloed hebben op de waarde van het onroerend goed en de mogelijkheden voor ontwikkeling.
Vergelijkbare termen
Bestemmingsplan