Ontwikkelingszone
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een ontwikkelingszone is een aangewezen gebied waar, vaak onder specifieke regels, ruimte is gereserveerd voor toekomstige ruimtelijke ontwikkeling, zoals woningbouw, bedrijven of infrastructuur.
Omschrijving
Ontwikkelingszones zijn planologische instrumenten die door overheden worden ingezet om de groei en transformatie van een gebied te sturen. Ze worden vastgelegd in documenten zoals omgevingsverordeningen en bestemmingsplannen. Deze zones kunnen diverse bestemmingen hebben, variërend van landbouwgrond tot gebieden voor recreatie, woningen en bedrijven. Afhankelijk van de specifieke zone kunnen er voorwaarden gelden voor bouwactiviteiten, zoals het compenseren of versterken van natuurwaarden bij bouwprojecten.
Groene Ontwikkelingszone
Een specifiek voorbeeld in Nederland is de Groene Ontwikkelingszone (GO), die ligt tussen en rondom natuurgebieden. Deze zones zijn vaak verweven met het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Binnen de GO gelden specifieke regels die gericht zijn op het combineren van economische ontwikkeling met het versterken van ecologische samenhang en kernkwaliteiten van het gebied. Bouw- of ontwikkelingsprojecten kunnen hier alleen worden toegestaan als tegelijkertijd de natuurwaarden worden versterkt, soms via een puntensysteem dat de versterkingsopgave berekent.
Context en Toepassing
Ontwikkelingszones kunnen deel uitmaken van bredere ruimtelijke visies en worden gebruikt om stedelijke of landelijke transformatie te faciliteren. Ze bieden kaders voor bouwprojecten, bouwhoogtes, en de inrichting van openbare ruimte. De specifieke invulling en projecten binnen een ontwikkelingszone worden verder uitgewerkt in deelplannen of vergunningsprocedures.
Vergelijkbare termen
Bestemmingsplan
Gebruikte bronnen: