Onderhoud
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Onderhoud omvat alle activiteiten gericht op het in stand houden of herstellen van de oorspronkelijke functie en technische prestaties van een gebouw of bouwkundig onderdeel.
Omschrijving
Onderhoud is essentieel om het verval van een gebouw te voorkomen en de levensduur ervan te verlengen. Het gaat hierbij om het geheel aan activiteiten die ervoor zorgen dat een bouwwerk voldoet aan het oorspronkelijk beoogde of overeengekomen prestatieniveau. Goed onderhoud draagt bij aan kostenbesparing op lange termijn door het voorkomen van grote reparaties, en helpt de waarde van het vastgoed te behouden. Het kan variëren van klein, regulier onderhoud tot omvangrijk groot onderhoud.
Soorten Onderhoud
In de bouw worden verschillende soorten onderhoud onderscheiden. Preventief of planmatig onderhoud is gericht op het voorkomen van gebreken door periodieke inspecties en werkzaamheden volgens een vastgesteld schema, vaak vastgelegd in een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Correctief of klachtenonderhoud vindt plaats naar aanleiding van een defect of storing om gebreken te herstellen. Additief onderhoud richt zich op het verbeteren van de functionele staat van een gebouw, bijvoorbeeld door aanpassingen vanwege veranderende regelgeving. Daarnaast bestaat er noodonderhoud voor spoedeisende reparaties bij onverwachte schade of storingen.
Vergelijkbare termen
Reparatie
Gebruikte bronnen: