Inspectie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwkundige inspectie is een systematisch onderzoek en beoordeling van de bouwkundige staat van een gebouw of constructie.
Omschrijving
Het doel van een inspectie in de bouw is om inzicht te krijgen in de technische staat van een pand, eventuele gebreken of achterstallig onderhoud op te sporen en de kwaliteit, veiligheid en functionaliteit te beoordelen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren bij de aan- of verkoop van een woning om onvoorziene kosten te voorkomen. De inspectie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke bouwkundig expert die diverse onderdelen van het gebouw visueel controleert, zoals de fundering, kruipruimte, gevels, daken, installaties en het interieur. De bevindingen worden vastgelegd in een rapport, inclusief een toelichting, foto's en soms een kostenindicatie voor noodzakelijk herstel of onderhoud.
Soorten bouwkundige inspecties
Naast een algemene bouwkundige keuring bij aan- of verkoop, zijn er verschillende gespecialiseerde inspecties mogelijk. Dit omvat onder andere inspecties tijdens de bouw van nieuwbouwwoningen om de voortgang en kwaliteit te controleren, opleveringskeuringen, en inspecties gericht op specifieke elementen of potentiële schade, zoals een vooropname bij werkzaamheden in de omgeving. Ook kunnen inspecties volgens specifieke normeringen zoals NEN 2767 of de RVBBOEI-methodiek worden uitgevoerd.
Het bouwkundig rapport
Het rapport dat volgt op een bouwkundige inspectie is een belangrijk document. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de geconstateerde gebreken, de staat van onderhoud per onderdeel, en vaak een inschatting van de herstelkosten op korte en lange termijn. Dit rapport geeft de opdrachtgever, meestal de (potentiële) koper, een helder beeld van de bouwkundige staat en kan dienen als basis voor onderhandelingen over de prijs of als voorwaarde voor de financiering, zoals bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is belangrijk te weten dat een visuele inspectie een momentopname is en niet-zichtbare gebreken mogelijk niet altijd aan het licht komen.
Vergelijkbare termen
Keuring
Gebruikte bronnen: