Notariskosten
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Kosten die worden gemaakt voor de verplichte tussenkomst van een notaris bij bepaalde juridische handelingen, zoals de overdracht van onroerend goed en het vestigen van een hypotheek.
Omschrijving
Bij de aankoop van een bestaande woning zijn notariskosten onderdeel van de 'kosten koper' (k.k.). Deze kosten zijn de overdrachtsbelasting en de notariskosten zelf. De notaris is onmisbaar bij de aankoop van een woning, omdat hij of zij de juridische aktes opstelt en inschrijft bij het Kadaster. De belangrijkste aktes zijn de leveringsakte (transportakte), die de eigendomsoverdracht regelt, en de hypotheekakte, waarin de afspraken met de hypotheekverstrekker staan. De notaris int ook belastingen namens de overheid, zoals de overdrachtsbelasting. De hoogte van de notariskosten kan per notariskantoor verschillen, aangezien notarissen in Nederland vrije tarieven hanteren. De totale notariskosten bij de aankoop van een huis liggen gemiddeld tussen de € 700,- en € 1.900,-. Bij nieuwbouw is de situatie anders, waarbij de kosten voor de transportakte vaak voor de verkoper zijn ('vrij op naam'), en de koper de kosten voor de hypotheekakte betaalt.
Kosten Koper
De 'kosten koper' (k.k.) omvatten de kosten die een koper van een bestaande woning maakt om eigenaar te worden. Hieronder vallen de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte.
Aftrekbaarheid
In bepaalde gevallen kunnen de kosten voor de notaris bij aankoop van een huis aftrekbaar zijn van de inkomstenbelasting.
Vergelijkbare termen
Kadasterkosten
Gebruikte bronnen: