Hamsterhuren
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Hamsterhuren is een concept waarbij een huurder een woning huurt met een koopoptie, waarbij een deel van de betaalde huur in mindering wordt gebracht op de aankoopprijs als de huurder besluit tot aankoop over te gaan.
Omschrijving
Dit concept combineert huren en kopen. De huurder krijgt de mogelijkheid om gedurende een bepaalde periode, vaak enkele jaren, in de woning te wonen en tegelijkertijd middels de huurbetalingen een bedrag op te bouwen dat als eigen inbreng kan dienen bij een eventuele aankoop. De aankoopprijs wordt veelal bij aanvang vastgelegd. Dit biedt een oplossing voor mensen die moeilijk een startkapitaal kunnen vergaren, maar wel de intentie hebben om op termijn een woning te kopen. Het concept is met name bekend in Vlaanderen en wordt daar soms vergeleken met huurkoop in Nederland, hoewel er verschillen kunnen zijn in de juridische uitwerking.
Hoe werkt Hamsterhuren?
Bij hamsterhuren wordt een huurcontract afgesloten in combinatie met een aankoopoptie. De huurder betaalt maandelijks huur, waarvan een deel wordt gereserveerd voor de latere aankoop. Na een afgesproken periode, meestal maximaal 5 jaar, kan de huurder besluiten de woning te kopen. Indien de koop doorgaat, wordt het gespaarde deel van de huur afgetrokken van de vastgestelde aankoopprijs. Kiest de huurder ervoor om niet te kopen, dan vervalt de koopoptie en de mogelijkheid om de betaalde huur in te brengen. Het gaat hierbij vaak om nieuwbouwwoningen.
Voordelen en nadelen
Een belangrijk voordeel van hamsterhuren voor de huurder is de lagere instapdrempel, aangezien er niet direct een grote eigen inbreng vereist is. Het biedt ook de tijd om te sparen voor de aankoop en de woning eerst uit te proberen. Nadelen kunnen zijn dat de maandelijkse huurprijs hoger kan liggen dan bij reguliere huur, het aanbod beperkt is en er geen garantie is dat de huurder de woning uiteindelijk kan of wil kopen, waardoor de betaalde huurgelden 'verloren' kunnen gaan indien niet tot aankoop wordt overgegaan. Ook bent u niet direct eigenaar van de woning.
Vergelijkbare termen
Speculatiehuur
Gebruikte bronnen: