Funderingsschade
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Funderingsschade omvat beschadigingen aan de fundering van een gebouw, vaak veroorzaakt door factoren als bodemdaling, wisselende grondwaterstanden of de kwaliteit van de fundering zelf.
Omschrijving
Problemen met de fundering van gebouwen komen in Nederland steeds vaker voor. Oorzaken zijn divers en complex, waaronder veranderingen in de grondwaterstand, processen in de ondergrond (zoals krimp/zwel van klei of oxidatie van veen), en de kwaliteit van de oorspronkelijke fundering. Afhankelijk van het type fundering (ondiep, op houten palen, of op betonnen palen) kunnen de effecten variëren, zoals aantasting van houten palen, verlies van draagkracht of verschilvervorming. Zichtbare gevolgen zijn onder meer scheurvorming in muren, verzakkende drempels en klemmende ramen of deuren. Dit probleem heeft niet alleen financiële gevolgen voor eigenaren, maar kan ook leiden tot emotionele en maatschappelijke problemen, aangezien een veilig huis een basisbehoefte is.
Oorzaken en risico's
De oorzaken van funderingsschade zijn veelzijdig. Belangrijke factoren zijn fluctuaties in het grondwaterpeil, diverse grondsoorten, drooglegging, inpoldering en onderhoud aan infrastructuur zoals waterwegen. Klimaatverandering, met periodes van veel regen en lange droogte, versterkt de bodembeweging (krimpen en uitzetten), wat schade aan funderingen kan veroorzaken. Vooral gebouwen met een ondiepe fundering of houten palen zijn kwetsbaar voor lage grondwaterstanden, wat kan leiden tot paalrot en verminderde draagkracht. Naar schatting lopen in Nederland honderdduizenden gebouwen risico op funderingsschade in de nabije toekomst, met name gebouwen gefundeerd op houten palen of ondiepe funderingen in klei- en veengebieden.
Aanpak en verantwoordelijkheden
Funderingsschade is een complex technisch, financieel en maatschappelijk probleem. Woningeigenaren dragen momenteel vaak de volledige, soms zeer hoge, kosten voor herstel. Schade aan funderingen wordt doorgaans niet gedekt door opstalverzekeringen, omdat het vaak een geleidelijk proces is. Er is een roep om een nationale aanpak, waarbij het Rijk de regie zou moeten nemen. Voorgestelde oplossingen omvatten een landelijk fonds voor onderzoek naar funderingsschade en een herstelfonds om eigenaren financieel te ondersteunen. Samenwerking tussen overheden, woningcorporaties, banken en verzekeraars wordt als essentieel gezien om schade te voorkomen en herstel mogelijk te maken. Gemeenten zoals Arnhem bieden reeds ondersteuning aan woningeigenaren door middel van onderzoek, digitale loketten en inloopspreekuren.
Vergelijkbare termen
Bodemdaling
Gebruikte bronnen: