Bouwgarantie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwgarantie biedt de koper van een woning zekerheid over de afbouw bij faillissement van de aannemer en dekking van bouwtechnische gebreken na oplevering.
Omschrijving
Bouwgarantie beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen financiële risico's. Dit omvat doorgaans de afbouw van de woning als de aannemer failliet gaat en het herstel van bouwtechnische onvolkomenheden die na de oplevering worden geconstateerd. De duur en de gedekte aspecten van een bouwgarantie kunnen variëren, afhankelijk van de specifieke garantie en de betrokken partijen. Belangrijke aspecten die vaak onder een bouwgarantie vallen zijn constructiefouten, gebreken aan bouwelementen of installaties die de bewoonbaarheid beïnvloeden, en in sommige gevallen ook afwerkingsgebreken. Erkende instanties bieden dergelijke garanties aan, en in Nederland is een nieuwbouwgarantie soms verplicht bij het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Soorten en Duur van Bouwgarantie
Bouwgaranties kunnen verschillende aspecten en termijnen kennen. Zo is er onderscheid tussen garanties die afbouw bij faillissement dekken en garanties die zich richten op bouwtechnische gebreken. De duur van de garantie varieert; voor afwerkingsgebreken kan dit bijvoorbeeld één jaar zijn, terwijl constructie- of structurele gebreken vaak voor een langere periode, soms wel tien jaar, gedekt zijn. Specifieke voorwaarden en termijnen worden vastgelegd in de garantieovereenkomst.
Gebruikte bronnen: