Woonoppervlakte
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De woonoppervlakte is de gebruiksoppervlakte van een woning die is bedoeld voor bewoning, gemeten volgens specifieke richtlijnen zoals vastgelegd in de NEN 2580 norm en de daarvan afgeleide meetinstructies.
Omschrijving
Woonoppervlakte, ook wel aangeduid als gebruiksoppervlakte wonen (GO of GBO), geeft de totale bewoonbare oppervlakte van een woning weer. Dit omvat ruimtes zoals de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, hal, toilet en meterkast. Belangrijk bij de meting is dat alleen ruimtes met een vrije hoogte van minimaal 1,50 meter worden meegerekend. Voor een nauwkeurige bepaling van de woonoppervlakte wordt in Nederland vaak de NEN 2580 norm gehanteerd, met name de 'Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen' die hiervan is afgeleid en door makelaarsverenigingen wordt gebruikt.
Wat telt wel/niet mee?
Bij het berekenen van de woonoppervlakte worden over het algemeen ruimtes met een woonfunctie meegerekend. Hieronder vallen onder andere woonkamer, eetkamer, slaapkamers, woonkeuken, badkamer, toilet, gang, bijkeuken, vaste kast en meterkast. Ruimtes die doorgaans niet worden meegerekend zijn garages, schuren, balkons, dakterrassen en overige inpandige ruimtes die niet primair voor bewoning bedoeld zijn, zoals bergingszolders met beperkte toegang of daglicht.
Verschil met gebruiksoppervlakte
Hoewel de termen soms door elkaar worden gebruikt, is er een verschil tussen woonoppervlakte en gebruiksoppervlakte. Woonoppervlakte is een specifieke vorm van gebruiksoppervlakte, namelijk het deel dat bestemd is voor wonen. De NEN 2580 definieert verschillende soorten gebruiksoppervlakten, waaronder gebruiksoppervlakte wonen, overige inpandige ruimte, externe bergruimte en gebouwgebonden buitenruimte. Met name de 'Meetinstructie gebruiksoppervlakte wonen' specificeert hoe de voor de markt bedoelde woonoppervlakte wordt berekend, met lichte afwijkingen ten opzichte van de strikte NEN 2580 (zoals het wel of niet meetellen van dragende binnenmuren).
Vergelijkbare termen
Bruto vloeroppervlakte
Gebruikte bronnen: