Voorlichtingsplicht
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De voorlichtingsplicht houdt in dat een aannemer de opdrachtgever tijdig en voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst informeert over alle relevante aspecten van het bouwproject, zodat de opdrachtgever met kennis van zaken kan contracteren.
Omschrijving
De voorlichtingsplicht is een belangrijke nevenverplichting van de aannemer. Het doel is de opdrachtgever volledige en duidelijke informatie te geven over het werk. Dit omvat gegevens en informatie die noodzakelijk zijn voor de opdrachtgever om een weloverwogen beslissing te nemen. De aannemer dient bijvoorbeeld inzicht te geven in de prestaties die geleverd worden en een kostenberekening. Ook fouten in plannen of bestekken die door anderen zijn opgesteld, dienen door de aannemer te worden opgemerkt en gemeld aan de opdrachtgever.
Relatie tot prijsafspraken en meerwerk
De voorlichtingsplicht speelt een rol bij verschillende prijsafspraken. Bij een vaste prijs draagt de aannemer in principe het financiële risico voor onverwachte kosten, tenzij er sprake is van meerwerk. Bij meerwerk, veranderingen of toevoegingen gewenst door de opdrachtgever, heeft de aannemer alleen recht op een prijsverhoging als hij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak van die prijsverhoging. Dit geldt niet als de opdrachtgever de noodzaak zelf had moeten begrijpen. Ook bij stelposten, geschatte kosten voor bepaalde onderdelen, dient de aannemer de opdrachtgever tijdig te waarschuwen bij een aanmerkelijke overschrijding van de richtprijs van meer dan 10%.
Gespecialiseerde aannemer
Van een gespecialiseerde aannemer wordt verwacht dat deze op grond van zijn bijzondere vakkennis en ervaring potentiële vergissingen of gevaren opmerkt en de opdrachtgever hiervan in kennis stelt.
Vergelijkbare termen
Informatieplicht
Gebruikte bronnen: