Vastgoedmakelaar
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een vastgoedmakelaar is een beëdigd of erkend professional die bemiddelt bij de koop, verkoop, huur of verhuur van onroerend goed namens cliënten.
Omschrijving
De vastgoedmakelaar treedt op als tussenpersoon tussen partijen in een vastgoedtransactie. Tot de werkzaamheden behoren onder andere het zoeken naar een geschikte partij, het uitvoeren van taxaties, het onderhandelen over prijzen, het opstellen van contracten en het begeleiden van bezichtigingen. Makelaars hebben kennis van de vastgoedmarkt, markttrends en wettelijke vereisten. Ze vertegenwoordigen de belangen van hun cliënten, of dit nu kopers, verkopers, huurders of verhuurders zijn. In sommige landen, zoals België, is er een beroepsinstituut dat toezicht houdt op de naleving van de deontologie en bevoegd is erkenningen te verlenen of in te trekken.
Taken van een vastgoedmakelaar
De taken van een vastgoedmakelaar kunnen variëren afhankelijk van de specifieke opdracht (koop, verkoop, huur, verhuur). Over het algemeen omvatten de werkzaamheden het in de markt zetten van onroerend goed, het beheren van bezichtigingen, het voeren van onderhandelingen en het afhandelen van de administratie rondom de transactie.
Regelgeving en instanties
In Nederland bestaan er diverse brancheverenigingen voor makelaars, zoals de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VastgoedPRO en de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). In België is het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) het officiële controle- en tuchtorgaan dat toezicht houdt op vastgoedmakelaars.
Vergelijkbare termen
Makelaar
Gebruikte bronnen: