Saneren
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
In de bouw omvat saneren het verwijderen of schoonmaken van vervuilde of verontreinigde grond, of het slopen van bouwkundig slechte woningen binnen een wijk, met als doel een gezondere of betere situatie te creëren.
Omschrijving
Saneren wordt toegepast om de negatieve impact van verontreiniging, met name in de bodem, te verminderen voordat er bijvoorbeeld nieuwbouw plaatsvindt. Dit kan inhouden dat zwaar verontreinigde grond wordt afgegraven en afgevoerd, terwijl minder verontreinigde grond wordt schoongemaakt of geïsoleerd. Bij sanering van bodemverontreinigingen wordt gestart met onderzoek om de aard en omvang van de vervuiling vast te stellen. Op basis hiervan wordt een saneringsplan opgesteld. Er zijn verschillende methoden, waaronder het afgraven en afvoeren van grond, het toepassen van bacteriën of elektrische stroom, of het aanbrengen van een laag schone grond (leeflaagsanering). Bij de sanering van woonwijken betekent saneren specifiek het slopen van de slechtste woningen, niet noodzakelijk de hele wijk.
Methoden van bodemsanering
Afhankelijk van de mate en het type verontreiniging, en de toekomstige functie van de grond, worden verschillende saneringsmethoden toegepast. Dit kan variëren van het simpelweg afgraven en afvoeren van de vervuilde grond en dit vervangen door schone grond, tot meer complexe technieken zoals het gebruik van bacteriën of elektrische stroom om verontreinigingen af te breken. Een andere methode is leeflaagsanering, waarbij een laag schone grond over de vervuilde grond wordt aangebracht om direct contact te voorkomen. Controle achteraf is altijd vereist om de effectiviteit van de sanering te waarborgen.
Sanering in stedelijke ontwikkeling
Naast bodemsanering wordt de term saneren in de bouw ook gebruikt voor het aanpakken van bouwkundig slechte woningen binnen een bestaande wijk. Dit houdt in dat alleen de woningen die in slechte staat verkeren, worden gesloopt en eventueel vervangen door nieuwbouw, groenvoorzieningen of parkeerplaatsen. Dit onderscheidt zich van complete wijkvernieuwing waarbij een hele wijk wordt gesloopt. Soms heeft sanering in deze context een negatieve klank gekregen, bijvoorbeeld wanneer gesloopte sociale huurwoningen worden vervangen door duurdere koopwoningen of kantoren, wat de samenhang in een wijk kan beïnvloeden.
Vergelijkbare termen
Opschonen
Gebruikte bronnen: