Rijtjeshuis
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een rijtjeshuis is een woning die deel uitmaakt van een rij aaneengebouwde huizen, waarbij de woning aan weerszijden grenst aan een ander huis.
Omschrijving
Rijtjeshuizen, ook wel tussenwoningen genoemd, zijn in Nederland een veelvoorkomend woningtype. Ze maken deel uit van een rij van minimaal drie aaneengeschakelde woningen. De huizen delen meestal hun zijmuren. Dit type woning kenmerkt zich door efficiënt ruimtegebruik en is vaak betaalbaarder dan vrijstaande woningen. Traditioneel hebben rijtjeshuizen een voor- en achtertuin, één of twee woonlagen, een zolder en een zadeldak, hoewel andere bouwstijlen ook voorkomen. Bij rijtjeshuizen is er geen sprake van een Vereniging van Eigenaren (VvE), in tegenstelling tot appartementencomplexen. Vanwege de gedeelde muren kan bij renovatie of groot onderhoud vaak een compleet huizenblok worden aangepakt.
Geschiedenis en voorkomen
De oorsprong van rijtjeshuizen in Nederland ligt in hofjes die in oude steden werden gebouwd, vaak voor bejaarden. In de 19e eeuw werden ze veel gebouwd in arbeidersbuurten bij fabrieken als efficiënte huisvesting. In de 20e eeuw, en vooral na de Tweede Wereldoorlog, werden grote aantallen rijtjeshuizen gebouwd in nieuwbouwwijken en tuinsteden. Ongeveer 42% van de woningen in Nederland is een rijtjeshuis, wat het een dominant beeld in het straatbeeld maakt. Nederland behoort samen met Groot-Brittannië en Ierland tot de landen in de EU met de meeste inwoners in rijtjeshuizen.
Varianten en kenmerken
Binnen de categorie rijtjeshuizen zijn er verschillende typen, zoals tussenwoningen (volledig ingesloten), hoekwoningen (aan het einde van een rij) en eindwoningen (soms met extra zijruimte). Een recente ontwikkeling is de bouw van rijtjeshuizen met gelijke plattegronden maar verschillende gevels om uniformiteit te doorbreken. De hoogte varieert meestal tussen 4,8 en 8,1 meter, met gemiddeld twee tot drie woonlagen. De gemiddelde woonoppervlakte ligt tussen 75 en 150 vierkante meter. Een rug-aan-rug woning kan gezien worden als een vereenvoudigde variant van een rijtjeshuis, meestal zonder achtertuin.
Vergelijkbare termen
Tussenwoning
Gebruikte bronnen: