Perceelscheiding
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een perceelscheiding is een grens die twee aangrenzende percelen van elkaar afbakent. Deze kan zowel fysiek als juridisch van aard zijn.
Omschrijving
Perceelscheidingen zijn belangrijk voor het aangeven van eigendomsgrenzen en het waarborgen van privacy. Ze kunnen fysiek zichtbaar zijn door constructies zoals hekken, muren of schuttingen, maar ook door natuurlijke elementen zoals hagen. Juridisch is een perceelscheiding vastgelegd in de kadastrale registers en kan deze gemarkeerd zijn met grenspalen. Bij het bouwen van erf- of perceelafscheidingen moet rekening gehouden worden met regelgeving, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het omgevingsplan, waarin voorwaarden staan voor vergunningvrij bouwen. Een heg of rij coniferen wordt niet als bouwwerk gezien en is daarom meestal niet vergunningplichtig. Onzekerheid over de precieze locatie van een perceelscheiding kan leiden tot conflicten; in dat geval kan het raadplegen van kadastrale documenten of het inschakelen van een landmeter duidelijkheid bieden.
Splitsen van percelen
Het splitsen van een perceel is soms nodig, bijvoorbeeld bij verkoop van een deel van de grond of bij een functiewijziging. Bij een splitsing moet de nieuwe grens in het terrein zichtbaar worden gemaakt, bijvoorbeeld met paaltjes of een hek. Het Kadaster kan helpen bij het splitsen van percelen en het vastleggen van de nieuwe grenzen in de registers. Zowel de aanvrager als de eigenaar ontvangen na splitsing informatie over de nieuwe perceelnummers en groottes.
Vergelijkbare termen
Eigendomsgrens
Gebruikte bronnen: