Oppervlakteberekening
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
In de bouw is een oppervlakteberekening het bepalen van de grootte van een gebied of ruimte, uitgedrukt in vierkante meters (m²) of een andere relevante eenheid, vaak volgens specifieke normen zoals NEN 2580.
Omschrijving
Oppervlakteberekeningen zijn cruciaal in de bouwsector voor diverse toepassingen, waaronder het aanvragen van omgevingsvergunningen en het voldoen aan bouwbesluiteisen. Ze vormen de basis voor andere berekeningen zoals die voor energieprestatie (BENG), milieuprestatie (MPG), ventilatie en daglichttoetreding. Nauwkeurige bepalingen zijn essentieel bij nieuwbouw, verbouw, verkoop of verhuur van vastgoed. Verschillende typen oppervlaktes kunnen worden berekend, zoals bruto vloeroppervlakte (BVO), netto vloeroppervlakte (NVO), en gebruiksoppervlakte (GO). Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van bouwtekeningen en plattegronden.
Normen en typen oppervlaktes
In Nederland wordt bij oppervlakteberekeningen in de bouw veelal gebruik gemaakt van de NEN 2580 norm. Deze norm definieert verschillende soorten oppervlaktes, zoals Bruto Vloeroppervlakte (BVO), Netto Vloeroppervlakte (NVO) en Gebruiksoppervlakte (GO). De Gebruiksoppervlakte (GO) is de bruikbare vloeroppervlakte van een ruimte of groep ruimten, gemeten op vloerniveau langs de binnenzijde van de scheidingsconstructies. BVO is de oppervlakte gemeten langs de buitenomtrek, inclusief opgaande scheidingsconstructies. Het correct toepassen van deze normen is van belang voor uniformiteit en juridische juistheid, bijvoorbeeld bij het bepalen van het gebruiksoppervlak of verblijfsgebied in relatie tot het Bouwbesluit (nu Besluit bouwwerken leefomgeving - Bbl).
Toepassingen in de bouw
Oppervlakteberekeningen zijn noodzakelijk voor diverse doeleinden binnen de bouw. Ze zijn verplicht bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor zowel nieuwbouw als utiliteitsgebouwen. De berekende oppervlaktes, met name het gebruiksoppervlak (GO), dienen als basis voor andere verplichte bouwbesluitberekeningen, zoals de bepaling van de energieprestatie (BENG) en milieuprestatie (MPG), maar ook voor ventilatie- en daglichtberekeningen. Daarnaast worden oppervlakteberekeningen gebruikt bij het schatten van hoeveelheden benodigde materialen (bijvoorbeeld voor gevelisolatie of vloeren), het bepalen van bouwkosten en voor de taxatie, verkoop of verhuur van vastgoed waarbij de gebruiksoppervlakte of bruto vloeroppervlakte relevant is.
Gebruikte bronnen: