Onderhoudsreserve
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een onderhoudsreserve is een gereserveerd bedrag dat bedoeld is om toekomstig (groot) onderhoud aan een gebouw of installatie te financieren en onverwachte kosten op te vangen.
Omschrijving
Het aanleggen van een onderhoudsreserve is met name voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) wettelijk verplicht sinds de wet Verbetering functioneren Vereniging van Eigenaars. Het doel hiervan is om ervoor te zorgen dat er voldoende middelen beschikbaar zijn voor gepland en ongepland onderhoud, waardoor de levensduur en waarde van het vastgoed behouden blijven en achterstallig onderhoud wordt voorkomen. Dit kan door jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of, de voorkeursmethode, door een bedrag te reserveren op basis van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het gereserveerde geld moet op een aparte bankrekening op naam van de VvE staan.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Een MJOP is een plan waarin staat welk onderhoud er de komende jaren aan de gemeenschappelijke delen van een gebouw moet plaatsvinden, wanneer dit nodig is en wat de verwachte kosten hiervan zijn. Dit plan vormt een basis voor het berekenen van de benodigde onderhoudsreserve en kan een periode van bijvoorbeeld 10 jaar omvatten. Het is raadzaam om bij het opstellen van een MJOP ook een conditiemeting uit te laten voeren om de huidige staat van de bouwdelen te beoordelen.
Vergelijkbare termen
Reservefonds
Gebruikte bronnen: