Onderhoudsovereenkomst
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een onderhoudsovereenkomst is een contractuele afspraak, vaak schriftelijk vastgelegd, waarbij de ene partij (meestal de eigenaar of beheerder van een gebouw) zich verbindt tot het laten uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden door de andere partij (een onderhoudsbedrijf) tegen een overeengekomen prijs.
Omschrijving
Een onderhoudsovereenkomst regelt het planmatig of dagelijks onderhoud van een gebouw of installaties. Dit type overeenkomst is essentieel voor het behoud van de technische en functionele staat van vastgoed. Het doel is het waarborgen van de levensduur, het voorkomen van storingen en gebreken, en het zeker stellen van veiligheid en comfort. In de bouwsector en vastgoedbeheer komen verschillende vormen van onderhoudsovereenkomsten voor, afhankelijk van het type onderhoud (correctief, dagelijks, planmatig) en de aard van het vastgoed (woningen, appartementencomplexen, commerciële gebouwen). De inhoud van de overeenkomst kan variëren, maar omvat doorgaans afspraken over de frequentie van inspecties, de aard van de werkzaamheden, responstijden bij storingen, en de financiële afspraken. Een goed opgestelde onderhoudsovereenkomst, eventueel gebaseerd op een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zorgt voor duidelijkheid en continuïteit in het onderhoudsproces en kan bijdragen aan inzicht in de kosten.
Verschil met aannemingsovereenkomst
Hoewel beide typen overeenkomsten werkzaamheden aan een object betreffen, onderscheidt een onderhoudsovereenkomst zich van een aannemingsovereenkomst. Een aannemingsovereenkomst is gericht op het tot stand brengen van een werk van stoffelijke aard, zoals de bouw van een nieuw pand of een ingrijpende verbouwing. Een onderhoudsovereenkomst daarentegen focust op het in stand houden van de bestaande staat van een gebouw of installatie door middel van periodieke werkzaamheden en reparaties.
Gebruikte bronnen: