Onderhoudskosten
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Kosten voor onderhoud zijn de uitgaven die nodig zijn om de oorspronkelijke functie en technische prestaties van een gebouw en zijn onderdelen te behouden.
Omschrijving
Onderhoudskosten in de bouw omvatten uitgaven voor activiteiten die verval vertragen en de levensduur van een bouwwerk verlengen. Dit kan variëren van kleine, frequent voorkomende reparaties tot grotere, periodieke werkzaamheden zoals schilderwerk of gevelreiniging. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) helpt bij het plannen en begroten van deze kosten over een langere periode. Het niet uitvoeren van tijdig onderhoud kan leiden tot hogere herstelkosten op de lange termijn.
Soorten onderhoudskosten
Onderhoudskosten kunnen worden onderverdeeld in verschillende categorieën. Preventief onderhoud is gericht op het voorkomen van defecten door middel van gepland en periodiek onderhoud. Correctief onderhoud betreft het herstellen van gebreken die plotseling optreden. Daarnaast kan er sprake zijn van functioneel onderhoud, nodig door veranderende wet- of regelgeving, en predictief onderhoud op basis van metingen of sensoren.
Factoren die onderhoudskosten beïnvloeden
De hoogte van onderhoudskosten wordt door diverse factoren beïnvloed. Hieronder vallen het type gebouw en de complexiteit ervan, de gebruikte materialen, de leeftijd van het gebouw en de locatie. Ook de frequentie van inspecties en de kwaliteit van het onderhoudsplan spelen een belangrijke rol in de beheersbaarheid van de kosten.
Gebruikte bronnen: