Nulmeting
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een nulmeting is een onafhankelijke bouwkundige vooropname waarbij de bestaande bouwkundige staat van een gebouw of de omgeving nauwkeurig wordt vastgelegd, vaak voorafgaand aan risicovolle werkzaamheden.
Omschrijving
Het voornaamste doel van een nulmeting is het vastleggen van de beginsituatie om achteraf discussies over mogelijke schade te voorkomen en te dienen als bewijslast. Dit kan zowel in opdracht van de uitvoerende partij als van een particuliere eigenaar gebeuren. De vastlegging vindt plaats door middel van foto's en rapportages. Indien nodig kan de vooropname worden uitgebreid met specifieke metingen, zoals horizontale en verticale metingen met laserapparatuur, of het plaatsen van scheurmeters om beweging van scheuren te volgen. De resultaten worden vastgelegd in een rapport met onder meer een schriftelijke beschrijving en situatietekeningen.
Toepassingsgebied
Een nulmeting wordt vaak uitgevoerd voordat risicovolle bouwkundige werkzaamheden starten, zoals heiwerkzaamheden, bronbemalingen, het in- en uittrillen van damwanden, of bij gebruik van zwaar bouwverkeer. Ook bij renovaties of wanneer derden werkzaamheden uitvoeren in een woning vóór oplevering, kan een nulmeting zinvol zijn om de bestaande staat vast te leggen en onduidelijkheid over schadeoorzaken te voorkomen. Verzekeraars, zoals bij een CAR-verzekering (Construction All Risks), kunnen een nulmeting eisen voordat ingrijpende werkzaamheden aanvangen.
Gebruikte bronnen: