Meerwerk
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Meerwerk omvat werkzaamheden die tijdens de uitvoering van een bouwproject worden verricht en die niet zijn opgenomen in de oorspronkelijke aannemingsovereenkomst of offerte.
Omschrijving
Meerwerk kan ontstaan door diverse oorzaken, zoals door de opdrachtgever gewenste toevoegingen of veranderingen, onvoorziene omstandigheden die tijdens de bouw aan het licht komen, of fouten in de oorspronkelijke begroting of tekeningen. Het uitvoeren van meerwerk leidt meestal tot extra kosten bovenop de oorspronkelijk overeengekomen prijs. Het is belangrijk dat afspraken over meerwerk, inclusief de prijs, schriftelijk worden vastgelegd om misverstanden en geschillen te voorkomen. Een aannemer heeft een waarschuwingsplicht en moet de opdrachtgever tijdig wijzen op noodzakelijke prijsverhogingen als gevolg van meerwerk.
Context en Voorbeelden
Meerwerk kan variëren van kleine aanpassingen, zoals het verplaatsen van een lichtpunt of het toevoegen van extra stopcontacten, tot grotere ingrepen zoals het plaatsen van een dakkapel of het wijzigen van de standaardindeling. Bij casco-opleveringen komt meerwerk relatief vaak voor, omdat veel afwerkingen en voorzieningen dan nog naar wens ingevuld kunnen worden. Het is raadzaam om meerwerk zo veel mogelijk vooraf te bespreken en vast te leggen in een meer- en minderwerklijst bij de koop-/aannemingsovereenkomst om duidelijkheid te scheppen over de kosten en planning.
Meer- en Minderwerk
Naast meerwerk bestaat ook minderwerk. Minderwerk zijn werkzaamheden die oorspronkelijk wel begroot waren, maar die tijdens de uitvoering komen te vervallen. Dit kan leiden tot een verlaging van de totale projectkosten. Soms kan het schrappen van werkzaamheden (minderwerk) onverwacht toch leiden tot extra kosten (meerwerk) door noodzakelijke aanpassingen.
Vergelijkbare termen
Aanvullend werk
Gebruikte bronnen: