Legeskosten
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Legeskosten zijn de vergoedingen die aan een gemeente of provincie betaald moeten worden voor de behandeling van een aanvraag voor een vergunning, zoals een omgevingsvergunning.
Omschrijving
Leges zijn retributies, oftewel gedwongen betalingen aan de gemeente, voor het gebruikmaken van gemeentelijke diensten, zoals het aanvragen van een vergunning of documenten zoals een paspoort of uittreksel. Bij bouwen en verbouwen worden legeskosten geheven voor het in behandeling nemen van een aanvraag om omgevingsvergunning. Dit zijn de kosten die de gemeente maakt voor het toetsen van de bouwplannen aan de geldende regelgeving, zoals het bestemmingsplan en het Bouwbesluit. De hoogte van de legeskosten verschilt per gemeente en is vaak gebaseerd op een percentage van de bouwkosten van het project. Elke gemeente stelt jaarlijks een legesverordening vast waarin de tarieven en berekeningswijze zijn opgenomen. Het is belangrijk om rekening te houden met deze kosten bij het plannen van bouwprojecten.
Berekening van Legeskosten
De legeskosten worden meestal berekend als een percentage van de bouwkosten van het project, exclusief btw. Gemeenten hanteren hiervoor richtlijnen voor het bepalen van de bouwkosten, zelfs als een deel van het project door zelfwerkzaamheid wordt uitgevoerd. Naast de basisberekening op basis van bouwkosten, kunnen er aanvullende kosten in rekening worden gebracht, bijvoorbeeld bij het afwijken van het bestemmingsplan, het aanvragen van een vergunning voor een monument of bij sloopwerkzaamheden. De kosten kunnen aanzienlijk verschillen per gemeente.
Wanneer betaal je Legeskosten?
Legeskosten zijn verschuldigd op het moment dat de aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt ingediend. Dit geldt voor zowel nieuwbouw als verbouwingen waarvoor een vergunning nodig is. Bij vergunningsvrije projecten zijn er doorgaans geen legeskosten van toepassing. De legeskosten moeten ook betaald worden als de vergunningaanvraag uiteindelijk wordt geweigerd of ingetrokken. Sommige gemeenten bieden de mogelijkheid tot gedeeltelijke teruggaaf van leges bij intrekking van een vergunning als het project niet wordt uitgevoerd.
Vergelijkbare termen
Leges
Gebruikte bronnen: