Gemengd gebruik
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het combineren van verschillende functies, zoals wonen, werken en voorzieningen, binnen één gebouw, gebied of project.
Omschrijving
Gemengd gebruik (ook wel 'mixed-use' genoemd) is een benadering in de ruimtelijke ordening en stedenbouw waarbij diverse functies samenkomen. Dit kan plaatsvinden binnen een enkel gebouw, waar bijvoorbeeld op de begane grond winkels of kantoren zijn gevestigd en daarboven woningen. Het kan ook op gebiedsniveau, waarbij verschillende gebouwen in een wijk elk een eigen hoofdfunctie hebben, maar samen een mix van wonen, werken en voorzieningen vormen. Het doel van gemengd gebruik is onder meer het efficiënter benutten van de beschikbare ruimte, het verminderen van reisafstanden en het verhogen van de levendigheid en sociale interactie in een gebied.
Toepassingen en context
Gemengd gebruik komt voor in diverse projecten, variërend van de transformatie van leegstaande kantoorgebieden naar levendige stadswijken tot de ontwikkeling van nieuwe woon- en werkgebouwen. Het concept is niet nieuw; in pre-industriële Europese steden was het al gebruikelijk dat wonen en werken in hetzelfde pand plaatsvonden. Met de hernieuwde aandacht voor binnenstedelijke ontwikkeling en duurzaamheid is gemengd gebruik weer actueel geworden. Bij de realisatie van projecten met gemengd gebruik moet rekening gehouden worden met aspecten als verkeersstromen, parkeren, privacy en de integratie van verschillende functies. Ook op het gebied van btw-regels zijn er specifieke overwegingen bij gemengd gebruik van onroerend goed.
Gebruikte bronnen: