Gebouwonderhoud
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Gebouwonderhoud omvat alle activiteiten die nodig zijn om een gebouw in een functionele en technisch goede staat te houden gedurende de gehele levensduur.
Omschrijving
Onderhoud aan gebouwen is essentieel om verval te voorkomen en de levensduur te verlengen. Het doel is het handhaven van de oorspronkelijke functie en technische prestaties van de onderdelen van een gebouw. Door regelmatig onderhoud worden slijtage en degradatie van materialen verminderd. Dit draagt bij aan het behoud van de waarde van het gebouw en zorgt voor een veilige en comfortabele omgeving voor gebruikers. Goed onderhoud kan kostbare reparaties op lange termijn voorkomen.
Soorten gebouwonderhoud
Er zijn verschillende soorten gebouwonderhoud te onderscheiden. Preventief onderhoud, ook wel planmatig of periodiek onderhoud genoemd, wordt uitgevoerd volgens een vastgesteld schema om problemen te voorkomen voordat ze optreden. Correctief onderhoud vindt plaats wanneer er al problemen of defecten zijn ontstaan en gericht is op het herstellen van de oorspronkelijke functionaliteit. Predictive maintenance, of voorspelbaar onderhoud, maakt gebruik van data en sensoren om het optimale moment voor onderhoud te bepalen. Functioneel onderhoud betreft aanpassingen die nodig zijn door bijvoorbeeld wetswijzigingen of maatschappelijke veranderingen. Andere vormen die genoemd worden zijn klachtenonderhoud, service onderhoud, curatief onderhoud, inspectieonderhoud, perfectief onderhoud en adaptief onderhoud.
Belang van gebouwonderhoud
Het uitvoeren van goed gebouwonderhoud heeft diverse voordelen. Het verlengt de levensduur van het gebouw en de aanwezige installaties aanzienlijk. Het minimaliseert het risico op storingen, dure reparaties en ongeplande stilstand. Daarnaast draagt het bij aan het behoud of zelfs verhogen van de marktwaarde van het vastgoed. Goed onderhoud zorgt ook voor een veilige en gezonde omgeving voor de gebruikers. Volgens het Bouwbesluit 2012 moeten nieuw te bouwen gebouwen zodanig ontworpen worden dat regulier gebouwonderhoud veilig uitgevoerd kan worden.
Vergelijkbare termen
Onderhoud
Gebruikte bronnen: