Funderingsonderzoeken
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Funderingsonderzoeken evalueren de staat, veiligheid en draagkracht van funderingen om de conditie te bepalen en potentiële problemen vroegtijdig op te sporen.
Omschrijving
Een funderingsonderzoek is een evaluatie van de conditie van een bestaande fundering. Het doel is om inzicht te krijgen in de staat van de fundering en eventuele toekomstige problemen te voorzien. Dit is aan te raden bij tekenen van schade, zoals scheuren, verzakkingen of klemmende ramen en deuren, maar ook bij aankoop, verkoop, splitsing of verbouwingen van een pand. Met behulp van het onderzoek wordt de kwaliteit en geotechnische draagkracht van de fundering bepaald. De resultaten worden vastgelegd in een rapport en kunnen leiden tot een classificatie van de fundering met een indicatie van de resterende technische levensduur. Op basis hiervan kunnen beslissingen worden genomen over noodzakelijk funderingsherstel of andere maatregelen.
Methoden van funderingsonderzoek
Funderingsonderzoek kan verschillende methoden omvatten, afhankelijk van het type fundering en de specifieke situatie. Een funderingsonderzoek start vaak met een vooronderzoek, inclusief archiefonderzoek van beschikbare bouw- en funderingstekeningen. Visuele inspecties van gevels, binnenmuren en de kruipruimte/kelder zijn standaard om zichtbare schade zoals scheuren, verzakkingen en scheefstand vast te leggen. Metingen zoals lintvoegmetingen, vloerwaterpassingen en nauwkeurigheidswaterpassingen van meetpunten in de gevel geven inzicht in zettingen en scheefstand. Bij houten paalfunderingen kan een inspectieput worden gegraven om de kwaliteit en aantasting van de palen te beoordelen, eventueel met laboratoriumonderzoek van houtmonsters. Bij twijfel aan de draagkracht kan een proefbelasting worden uitgevoerd. Funderingsonderzoek kan variëren in omvang, van een Quick Scan op basis van beschikbare informatie tot een uitgebreid onderzoek conform specifieke richtlijnen, zoals die van het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek).
Aanleiding en resultaat
Aanleidingen voor funderingsonderzoek zijn onder meer zichtbare schades, scheefstanden, de aankoop of verkoop van een pand, splitsing van een woning, verbouwingen met mogelijke belastingverhoging, grootschalige renovaties, of wanneer gemeenten risicogebieden in kaart hebben gebracht. Ook lage grondwaterstanden kunnen een reden zijn, met name bij houten funderingen. Het onderzoek resulteert in een rapportage die de staat van de fundering documenteert. Indien nodig wordt een analyse van houtmonsters of draagkrachttests toegevoegd. De resultaten worden gebruikt om de oorzaak en ernst van problemen vast te stellen en een gefundeerde beslissing te nemen over de noodzaak en aard van eventueel funderingsherstel of andere maatregelen.
Vergelijkbare termen
Grondonderzoek
Gebruikte bronnen: