Bouwvergunning
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwvergunning is een officiële toestemming van de overheid die nodig is voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. Sinds 2010 is de bouwvergunning in Nederland vervangen door de omgevingsvergunning, die meerdere vergunningen combineert.
Omschrijving
De bouwvergunning, nu veelal aangeduid als onderdeel van de omgevingsvergunning, regelt of een bouwplan voldoet aan diverse voorschriften. Deze voorschriften betreffen onder andere het bestemmingsplan, het Bouwbesluit (technische eisen) en de lokale bouwverordening of het omgevingsplan (ruimtelijke en esthetische aspecten). Het doel van de vergunning is ervoor te zorgen dat bouwwerken veilig, gezond en passend in hun omgeving zijn. De aanvraag wordt beoordeeld door de gemeente of andere bevoegde instanties. In België kent men een vergelijkbare stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Omgevingsvergunning
In Nederland is de bouwvergunning per 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning, geregeld via de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), en sinds 1 januari 2024 via de Omgevingswet. De omgevingsvergunning voor bouwen kan bestaan uit twee delen: een vergunning voor de technische bouwactiviteit (veiligheid en duurzaamheid volgens het Bouwbesluit) en een vergunning voor de omgevingsplanactiviteit (passend binnen ruimtelijke regels zoals het bestemmingsplan). In Vlaanderen is de bouwvergunning eveneens opgegaan in de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Aanvragen en Toetsing
Een bouwvergunning (nu omgevingsvergunning bouw) is veelal nodig bij nieuwbouw, verbouw, aanbouw of andere ingrijpende wijzigingen aan een bouwwerk. De aanvraagprocedure verloopt meestal digitaal via het Omgevingsloket. Bij de beoordeling wordt getoetst aan onder andere het bestemmingsplan, het Bouwbesluit/Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en welstandseisen. Voor de aanvraag zijn diverse documenten nodig, zoals situatietekeningen, plattegronden en constructieberekeningen. Bouwen zonder de vereiste vergunning kan leiden tot boetes of zelfs een sloopplicht.
Vergelijkbare termen
Omgevingsvergunning
Gebruikte bronnen: