Bouwprijs
Laatst bijgewerkt: 28-12-2025
Definitie
De bouwprijs omvat alle directe en indirecte kosten die noodzakelijk zijn voor de fysieke realisatie van een bouwproject tot en met de oplevering.
Omschrijving
De bouwprijs, vaak ook aangeduid als bouwkosten, is een cruciale financiële indicator in de bouwsector. Het betreft de som van alle uitgaven die gepaard gaan met het tot stand brengen van een gebouw of bouwwerk. Hieronder vallen zowel de directe kosten, zoals materiaalaanschaf en arbeidsloon, als indirecte kosten, waaronder vergunningsleges en honoraria voor architecten en adviseurs. De hoogte van de bouwprijs is afhankelijk van diverse factoren, waaronder de complexiteit van het ontwerp, de gekozen materialen, de omvang van het project en de locatie. In tegenstelling tot stichtingskosten, die een bredere reeks uitgaven omvatten zoals grondkosten en financieringslasten, richt de bouwprijs zich specifiek op de daadwerkelijke bouwwerkzaamheden. De bouwprijs wordt vaak uitgedrukt per vierkante meter (m²) of kubieke meter (m³) bruto vloeroppervlakte (BVO) of bruto inhoud (BIH) om vergelijking en ramingen mogelijk te maken.
Samenstelling van de Bouwprijs
De bouwprijs is opgebouwd uit verschillende componenten die samen de totale investering bepalen:
* Directe kosten: Dit zijn de kosten die direct gerelateerd zijn aan de fysieke bouw van het project. Hieronder vallen materiaalkosten (bijvoorbeeld hout, staal, beton, glas, isolatie en dakbedekking) en arbeidskosten (lonen van bouwvakkers, elektriciens, loodgieters en installateurs). Ook vallen bouwkundige werken, inclusief bodemvoorzieningen en funderingen, en gebouwinstallaties hieronder.
* Indirecte kosten: Deze kosten zijn nodig voor de realisatie van het project, maar zijn niet direct aan de bouwmaterialen of arbeid op de bouwplaats te koppelen. Voorbeelden zijn honoraria voor architecten, constructeurs en andere adviseurs, kosten voor bouwvergunningen en leges, en algemene bouwplaatskosten. Soms worden ook kosten voor vaste inrichtingen, zoals computervloeren, en terreinkosten, zoals verhardingen en leidingen, tot de bouwkosten gerekend.
De verhouding tussen deze kosten kan sterk variëren per project, waarbij ruwbouwwerkzaamheden een aanzienlijk deel van het budget kunnen vormen.
Gebruikte bronnen: