Bouwfout
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwfout is een misser of onvolkomenheid in het ontwerp, de uitvoering of tijdens het gebruik van een bouwwerk, waardoor de beoogde kwaliteit niet wordt bereikt.
Omschrijving
Bouwfouten kunnen in verschillende fasen van een bouwproject ontstaan: tijdens het ontwerp, de voorbereiding, de uitvoering, maar ook na de oplevering, bijvoorbeeld bij onderhoud of verbouwingen. Een bouwfout kan variëren van een kleine fout die eenvoudig te herstellen is, tot ernstige schade die de veiligheid van een bouwwerk in gevaar brengt. Soms komen bouwfouten pas vele jaren na ingebruikname van een gebouw aan het licht. De herstelkosten van bouwfouten kunnen aanzienlijk zijn.
Oorzaken van bouwfouten
Bouwfouten kunnen diverse oorzaken hebben. Mogelijke oorzaken zijn onder andere onvoldoende kennis tijdens het ontwerp of de uitvoering, verkeerde materiaalkeuze, onachtzaamheid, tijdsdruk, versnippering van taken, onvoldoende toezicht of een te lage aannemingssom.
Aansprakelijkheid bij bouwfouten
Een aannemer kan aansprakelijk zijn voor bouwfouten of gebreken. Het is belangrijk om gebreken tijdig te melden aan de aannemer. Na oplevering is een aannemer in principe niet meer aansprakelijk voor gebreken die de opdrachtgever redelijkerwijs had moeten ontdekken. Bij verborgen gebreken of constructiefouten kan de aannemer wel aansprakelijk zijn, tenzij de fout redelijkerwijs door de architect ontdekt had moeten worden tijdens het maken van de tekeningen. Volgens de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) draagt de aannemer meer verantwoordelijkheid en blijft langer aansprakelijk voor eigen fouten en daaruit voortvloeiende gebreken, ook als deze pas na oplevering worden ontdekt, mits de fout de schuld is van de aannemer.
Gebruikte bronnen: