Bestemmingsplan
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bestemmingsplan is een juridisch bindend document van de gemeente dat regelt welk gebruik en welke bebouwingsmogelijkheden zijn toegestaan binnen een specifiek gebied.
Omschrijving
Het bestemmingsplan is een belangrijk instrument voor ruimtelijke ordening en stadsontwikkeling in Nederland. Het beschrijft gedetailleerd de bestemmingen van percelen, zoals wonen, werken, groen of verkeer. Aan deze bestemmingen worden bouw- en gebruiksregels gekoppeld, bijvoorbeeld over maximale bouwhoogtes, bebouwingsdichtheid en toegestane activiteiten. Het plan bestaat uit planregels, een verbeelding (plankaart) en een toelichting. De plankaart geeft visueel weer welke bestemmingen waar gelden, en de regels beschrijven wat binnen die bestemmingen is toegestaan. De toelichting geeft uitleg en motivatie bij het plan.
Onderdelen van een bestemmingsplan
Een bestemmingsplan bestaat uit drie hoofdonderdelen: de planregels, de verbeelding (plankaart) en de toelichting. De verbeelding toont de verschillende bestemmingen op een kaart met kadastrale ondergrond. De planregels bevatten de schriftelijke voorschriften voor het gebruik en de bebouwing binnen die bestemmingen. De toelichting geeft achtergrondinformatie, motiveert de keuzes in het plan en beschrijft onderzoeken die zijn uitgevoerd, zoals milieu- of archeologisch onderzoek.
Juridische status en procedure
Een bestemmingsplan is juridisch bindend en dient als basis voor het verlenen van vergunningen, zoals omgevingsvergunningen voor bouwen of gebruikswijzigingen. Gemeenten zijn verplicht om voor hun grondgebied bestemmingsplannen vast te stellen en deze regelmatig te actualiseren. Indien een bouw- of gebruiksplan afwijkt van het geldende bestemmingsplan, kan via een procedure toestemming gevraagd worden aan de gemeente om af te wijken. Tegen een vastgesteld bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State.
Vergelijkbare termen
Ruimtelijk plan
Gebruikte bronnen: