Wetgeving
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het geheel aan regels en voorschriften, vastgesteld door de overheid, die van toepassing zijn op activiteiten binnen de bouw- en constructiesector in Nederland.
Omschrijving
Wetgeving in de bouwsector, zoals vastgelegd in onder andere de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), omvat regels voor de veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en het milieuaspect van bouwwerken. Deze wetten en besluiten stellen prestatie-eisen aan bouwwerken en hun onderdelen. Het naleven van deze regels is essentieel gedurende het gehele proces van ontwerp, bouw, gebruik en onderhoud van een bouwwerk. De wetgeving regelt onder meer wanneer een omgevingsvergunning voor bouwen nodig is, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen technische bouwactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten. Niet-naleving kan consequenties hebben, zoals boetes of bouwstops.
Belangrijke wetten en besluiten
In Nederland is de Omgevingswet sinds 1 januari 2024 de basis voor veel bouwregelgeving. Onder de Omgevingswet valt onder meer het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), dat de technische bouwvoorschriften bevat en de opvolger is van het eerdere Bouwbesluit 2012. Het Bbl bevat regels over onder andere veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en duurzaamheid. Naast het Bbl zijn er andere relevante regels en wetten, zoals het Besluit bodemkwaliteit, het Drinkwaterbesluit, het Besluit Energieprestatie gebouwen en Europese verordeningen zoals de Bouwproducten Verordening (CPR). De gemeente controleert of aan deze wet- en regelgeving wordt voldaan.
Vergunningen en meldingen
Voor de meeste bouwactiviteiten is een omgevingsvergunning nodig. De Omgevingswet splitst de omgevingsvergunning voor bouwen in een technisch deel (technische bouwactiviteit) en een ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit). De technische bouwactiviteit betreft de toets aan de technische bouwkwaliteit volgens het Bbl. De omgevingsplanactiviteit gaat over de ruimtelijke inpassing van een bouwwerk volgens het omgevingsplan van de gemeente. Via het Omgevingsloket kan worden gecontroleerd of een vergunning nodig is of dat de activiteit vergunningvrij is. Ook al is bouwen vergunningvrij, de regels uit het Bbl en het burenrecht blijven gelden. Voor bepaalde bouwwerken met een lage gevolgklasse geldt mogelijk een meldingsplicht in plaats van een vergunningsplicht.
Vergelijkbare termen
Regelgeving
Gebruikte bronnen: