Vooroplevering
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een vooroplevering, ook wel voorschouw genoemd, is een niet-verplichte inspectie van een bouwproject die plaatsvindt vóór de officiële oplevering om zichtbare gebreken en afwijkingen vast te leggen.
Omschrijving
Tijdens de vooroplevering loopt de opdrachtgever, eventueel bijgestaan door een bouwkundige, samen met de aannemer door het (bijna) voltooide werk. Het doel is om in een vroeg stadium inconsistenties met de overeenkomst, technische gebreken of beschadigingen te identificeren en te noteren. Hoewel de vooroplevering zelf geen juridische status heeft, biedt het de aannemer de mogelijkheid om geconstateerde punten te herstellen voordat de definitieve oplevering plaatsvindt. Dit kan bijdragen aan een vlottere officiële oplevering waarbij minder herstelwerkzaamheden nodig zijn. Het is raadzaam om tijdens een vooroplevering niets te ondertekenen en de sleutels nog niet in ontvangst te nemen.
Verschil met officiële oplevering
De officiële oplevering is een formeel en juridisch bindend moment waarop het werk van de aannemer als voltooid wordt beschouwd. Vanaf dit moment verschuift het risico voor schade aan het werk naar de opdrachtgever en kan de aannemer doorgaans de laatste termijn van de aanneemsom opeisen. Zichtbare gebreken die bij de oplevering niet worden gemeld, kunnen later moeilijker verhaald worden op de aannemer, in tegenstelling tot verborgen gebreken die pas na de oplevering aan het licht komen. De vooroplevering dient ter voorbereiding op dit formele moment.
Belang van een bouwkundige
Hoewel niet verplicht, kan het inschakelen van een onafhankelijke bouwkundige bij zowel de vooroplevering als de uiteindelijke oplevering verstandig zijn. Een bouwkundige heeft expertise in het opsporen van gebreken die voor een leek wellicht niet direct zichtbaar zijn en kan adviseren over de kwaliteit van het uitgevoerde werk. Dit helpt de opdrachtgever om goed voorbereid te zijn op de formele oplevering en ervoor te zorgen dat alle relevante punten worden vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering.
Vergelijkbare termen
Oplevering
Gebruikte bronnen: