Vooronderzoek
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een vooronderzoek in de bouw is een eerste studie om relevante informatie over een bouwlocatie of project te verzamelen voordat het definitieve ontwerp of de uitvoering begint.
Omschrijving
Het doel van een vooronderzoek is het vroegtijdig identificeren van mogelijke risico's en uitdagingen op de bouwlocatie, zodat hiermee rekening gehouden kan worden in de planning en het ontwerp. Het omvat het verzamelen van beschikbare historische informatie en soms een locatiebezoek. Het vooronderzoek is geen fysiek bodemonderzoek met boringen of het nemen van monsters. Het kan inzicht geven in wat er gebouwd mag worden, hoeveel, hoe hoog, en of een vergunning nodig is.
Toepassingen van een vooronderzoek
Een vooronderzoek is noodzakelijk bij diverse bouwactiviteiten. Dit kan zijn bij graven in de bodem, sanering van de bodem, of bouwen op een bodemgevoelige locatie. Ook bij sloopwerkzaamheden voorafgaand aan nieuwbouw is vaak een vooronderzoek vereist. De gemeente kan een vooronderzoek verplichten, bijvoorbeeld bij een vermoeden van bodemverontreiniging of de aanwezigheid van archeologische resten of explosieven uit de Tweede Wereldoorlog. Een vooronderzoek kan ook helpen bij het bepalen van de haalbaarheid van een project binnen de gestelde randvoorwaarden en uitgangspunten van overheden en andere partijen.
Onderdelen en resultaten
Een vooronderzoek kan verschillende aspecten omvatten. Naast het raadplegen van historische gegevens en een locatiebezoek, kan het onderzoek zich richten op het omgevingsplan, het bouwbesluit, en de regels voor vergunningsvrij bouwen. Ook kan het een bestemmingsplancheck, een vergunningscheck, en onderzoek naar milieuwetten en een beeldkwaliteitsplan bevatten. Specifieke vooronderzoeken kunnen zich richten op archeologie of de aanwezigheid van explosieven. De resultaten van een vooronderzoek worden vaak vastgelegd in een rapport, waarin een advies wordt gegeven over de haalbaarheid en mogelijke vervolgstappen. Dit rapport kan tevens mogelijke knelpunten en valkuilen benoemen om verrassingen in het bouwproces te voorkomen.
Vergelijkbare termen
Bodemonderzoek
Gebruikte bronnen: