Vastgoedinventaris
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een vastgoedinventaris is een overzicht van roerende zaken die bij de verkoop of verhuur van een pand worden overgedragen.
Omschrijving
Bij de overdracht van vastgoed wordt onderscheid gemaakt tussen onroerende zaken (wat 'nagelvast' zit en niet zonder beschadiging verwijderd kan worden) en roerende zaken (spullen die verplaatsbaar zijn). Hoewel een woning in principe zonder roerende zaken wordt verkocht, is het gebruikelijk om afspraken te maken over de overname van bepaalde roerende goederen, zoals meubilair, vloeren (indien niet gelijmd), of keukenapparatuur die niet 'nagelvast' is. Om misverstanden tussen koper en verkoper te voorkomen, wordt hiervoor vaak een gedetailleerde lijst van zaken opgesteld. Deze lijst specificeert welke roerende zaken achterblijven, welke worden meegenomen en welke eventueel overgenomen kunnen worden. Een dergelijke inventaris is ook relevant bij verhuur om de staat van aanwezige voorzieningen vast te leggen en te controleren bij het einde van de huurperiode. Het opnemen van roerende zaken in de verkoop kan fiscaal relevant zijn, omdat hierover geen overdrachtsbelasting verschuldigd is, in tegenstelling tot onroerende zaken, waarover wel overdrachtsbelasting betaald moet worden. Echter, de bank verstrekt geen hypotheek voor roerende zaken; deze moeten met eigen geld betaald worden.
Gebruikte bronnen: