Twee-onder-een-kapwoning
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een twee-onder-een-kapwoning is een woningtype waarbij twee naast elkaar gelegen huizen door een gemeenschappelijke scheidingsmuur met elkaar zijn verbonden, zonder verbinding met andere woningen.
Omschrijving
Dit type woning is populair in Nederland en biedt een balans tussen privacy en nabuurschap. Twee-onder-een-kapwoningen hebben vaak een eigen tuin en worden beschouwd als eengezinswoningen. Ze bieden meer privacy en ruimte dan rijtjeshuizen, maar zijn doorgaans voordeliger dan een vrijstaande woning. De twee woningen zijn vaak elkaars spiegelbeeld, hoewel dit niet altijd het geval is. Historisch gezien werden deze woningen in Nederland vanaf ongeveer 1910 gebouwd en ze worden nog steeds veel gerealiseerd.
Kenmerken
Kenmerkend voor een twee-onder-een-kapwoning is de gedeelde muur, vaak uitgevoerd als spouwmuur. Elke woning heeft een eigen voordeur. Ze hebben doorgaans een eigen oprit en eventueel een garage. Dit woningtype valt onder gevolgklasse 1 in de bouw, wat betekent dat er beperkte persoonlijke gevolgen zijn als niet aan de bouwtechnische regels wordt voldaan en er een bouwmelding verplicht is.
Voordelen
Wonen in een twee-onder-een-kapwoning combineert voordelen van zowel vrijstaande woningen als rijtjeshuizen. Ze bieden meer ruimte en privacy dan een rijtjeshuis en zijn vaak voordeliger dan een vrijstaand huis. Door de gedeelde muur kunnen de stookkosten lager uitvallen dan bij een volledig vrijstaande woning.
Vergelijkbare termen
Rijtjeshuis
Gebruikte bronnen: