Ruimte-voor-ruimte
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een regeling die de sloop van landschapsontsierende bebouwing, zoals voormalige agrarische bedrijfsgebouwen in het buitengebied, stimuleert door in ruil hiervoor de mogelijkheid te bieden voor woningbouw.
Omschrijving
De ruimte-voor-ruimte regeling is een beleidsinstrument dat door provincies en gemeenten wordt ingezet om de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied te verbeteren. Het doel is het verminderen van leegstand en verpaupering van met name oude agrarische bedrijfsgebouwen door deze te slopen. Als compensatie voor de sloop wordt planologische medewerking verleend voor nieuwbouw, vaak in de vorm van woningbouw, elders in het gebied of op de saneringslocatie. De regeling draagt zo bij aan het tegengaan van versnippering van het landschap en het bevorderen van de leefbaarheid in het buitengebied.
Toepassing en voorwaarden
De ruimte-voor-ruimte regeling kan worden toegepast bij de sloop van diverse soorten (voormalige) agrarische bebouwing, waaronder stallen, schuren, en bedrijfswoningen. De exacte voorwaarden en de benodigde omvang aan te slopen bebouwing voor het verkrijgen van een bouwtitel verschillen per provincie en gemeente. Een bouwtitel geeft recht op het bouwen van één nieuwe woning, die zowel op de slooplocatie als op een andere geschikte locatie binnen de provincie of gemeente gerealiseerd kan worden. In sommige gevallen kunnen sloopmeters van verschillende percelen samengevoegd (gesaldeerd) worden om aan de vereiste sloopnorm te voldoen. De regeling is bedoeld voor gebouwen die op een bepaalde peildatum reeds aanwezig waren en kan niet worden toegepast voor het realiseren van extra bedrijfswoningen.
Doel
Het hoofddoel van de ruimte-voor-ruimte regeling is de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, met name in het buitengebied. Door het verwijderen van landschapsontsierende agrarische bedrijfsgebouwen die geen agrarische functie meer hebben, wordt minder verstening en verrommeling in het landschap beoogd. De regeling stimuleert hiermee de sanering van leegstaande en verouderde bebouwing en draagt bij aan een aantrekkelijker platteland.
Vergelijkbare termen
Sloop-nieuwbouw
Gebruikte bronnen: