Risicoklasse
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een risicoklasse bij hypotheken geeft de verhouding weer tussen de hoogte van de hypotheekschuld en de waarde van de woning. Hoe hoger dit percentage, hoe hoger de risicoklasse.
Omschrijving
Geldverstrekkers delen hypotheken in risicoklassen in om het financiële risico te bepalen. Een hogere risicoklasse betekent een groter risico voor de geldverstrekker, wat meestal resulteert in een hogere hypotheekrente via een risico-opslag. De risicoklasse wordt berekend door de hypotheeksom te delen door de marktwaarde van de woning en dit te vermenigvuldigen met 100%. Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geldt doorgaans een lagere risicoklasse, omdat het waarborgfonds van de NHG een deel van het risico afdekt.
Risicoklasse aanpassen
Het is mogelijk om in een lagere risicoklasse terecht te komen, wat kan leiden tot een lagere rente. Dit kan door extra af te lossen op de hypotheek, waardoor de hypotheekschuld daalt ten opzichte van de woningwaarde. Ook een stijging van de woningwaarde kan ervoor zorgen dat de verhouding verbetert. Om dit aan te tonen, kan de geldverstrekker vragen om een recente WOZ-verklaring of een taxatierapport.
Vergelijkbare termen
Brandklasse
Gebruikte bronnen: