Projecteigenaar
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De projecteigenaar is de partij die een bouwproject initieert, financiert en verantwoordelijk is voor de uiteindelijke realisatie en het eigendom van het voltooide bouwwerk.
Omschrijving
De projecteigenaar, ook wel bouwheer genoemd, is een sleutelfiguur in het bouwproces. Deze rol kan vervuld worden door diverse partijen, zoals particulieren, bedrijven, overheidsinstanties of ontwikkelaars. De projecteigenaar definieert de doelen van het project, stelt de benodigde financiële middelen beschikbaar en formeert het projectteam, inclusief architecten, aannemers en adviseurs. De projecteigenaar vertegenwoordigt de klant of de opdrachtgever van het werk. Bij de bouw van individuele huizen wordt de persoon die het huis wil bouwen ook wel de projecteigenaar genoemd. De beslissingsbevoegdheid en de finale besluitvorming liggen te allen tijde bij de projecteigenaar of bouwheer.
Rol en verantwoordelijkheden
De projecteigenaar speelt een cruciale rol bij de bouw van het werk. De verantwoordelijkheden omvatten onder andere het definiëren van het project, het samenstellen van een multidisciplinair team, het verkrijgen van vergunningen, budgetcontrole, planning, werfopvolging en het begeleiden van de oplevering. Bij projecten kan een stuurgroep een projecteigenaar benoemen, die vanuit de gebruikersorganisatie het meeste belang heeft bij het projectresultaat en de voortgang bewaakt.
Selectie van aannemers
Vaak begint het proces waarbij de projecteigenaar aannemers benadert met een verzoek om biedingen. Geïnteresseerde bouwmanagers plaatsen vervolgens een bod op het project. De selectie van een aannemer kan plaatsvinden na de ontwerpfase, of in sommige gevallen al eerder. Dit gebeurt vaak via een biedproces tussen verschillende aannemers, waarbij gekozen kan worden op basis van het laagste bod, de beste kwalificaties of het beste waarde-voordeel voor het bedrijf.
Vergelijkbare termen
Opdrachtgever
Gebruikte bronnen: